In rabattierte Forderungen investieren

„Discounted Debts“ sind Hypothekendarlehen, bei denen die Kreditnehmer die Zahlungen eingestellt haben. Banken verkaufen diese Kredite – zusammen mit den dazugehörigen Immobilien­sicherheiten – am Sekundärmarkt mit Abschlag.

Ein Servicer wählt notleidende Kredite am Sekundärmarkt aus und erwirbt sie, mit Fokus auf Forderungsbeitreibung und Restrukturierung. Anlagerenditen entstehen nach dem Verkauf der verpfändeten Immobilie, der am offenen Markt, in einer Zwangsversteigerung oder durch eine außergerichtliche Einigung mit dem Kreditnehmer erfolgen kann.

Für Banken überwiegen häufig die strategischen, regulatorischen und finanziellen Vorteile eines Verkaufs notleidender Kredite (NPLs) die potenziellen Erträge aus dem Halten dieser Positionen. Für Anleger entsteht dadurch die Möglichkeit, höhere Renditen mit durch Immobilien besicherten Produkten zu erzielen.

Alle „Discounted Debts“ sind durch spanische Hypothekendarlehen in Bankqualität besichert. Diese Darlehen wurden von Banken im Einklang mit etablierten EU-Kreditrichtlinien geprüft und ausgereicht.

Sie sind anteilig an den Erlösen aus dem Immobilienverkauf berechtigt, was typischerweise innerhalb von 24 Monaten zu zweistelligen Renditen führt.

Bei der Mehrheit der angebotenen Forderungen handelt es sich um Zweitwohnsitze. Die proprietäre Indemo-Investitionsplattform bietet eine Karte und Street-View, visuelle Benachrichtigungen, unabhängige Immobilienbewertungen durch namhafte Bewertungsgesellschaften sowie eine Reihe weiterer Tools für mehr Transparenz und Benutzerfreundlichkeit.

Alle von uns angebotenen „Discounted Debts“ stammen aus Spanien, einem EU- und Eurozonen-Mitglied mit stabiler und vorhersehbarer rechtlicher und politischer Umgebung. Mit einem entwickelten Wohnungsmarkt bietet Spanien besonders starke Voraussetzungen für sicherheitenbesicherte Anlagestrategien.