Investitionen für die Menschen

FAQ

• Wo investiere ich?
  Sie investieren in Notes – Wertpapiere, die wirtschaftliche Teilhabe an den Zahlungsströmen aus der Verwertung (Workout/Zwangsvollstreckung) eines notleidenden Hypothekendarlehens (Non-Performing Loan, NPL) bieten, das durch eine Wohnimmobilie in Spanien besichert ist. Jede Note ist einer bestimmten Immobilie und dem zugehörigen Verwertungsprozess des NPL zugeordnet. Das Darlehen wurde ursprünglich von einem regulierten Kreditgeber vergeben und später vom Foreclosure Agent (Zwangsverwertungsagent) am institutionellen Sekundärmarkt mit Abschlag erworben. Die Notes werden von einer Zweckgesellschaft (Special Purpose Vehicle, SPV) innerhalb der Indemo-Gruppe emittiert. Die Rückzahlung der Investition durch den Foreclosure Agent erfolgt ausschließlich auf Basis der Verwertungserlöse (z. B. Verkauf der belasteten Immobilie oder Schuldenregulierung mit dem Kreditnehmer). Sobald der Foreclosure Agent Rückzahlungen leistet, erhalten die Inhaber der Notes entsprechende Ausschüttungen.

• Ist Indemo von einer Finanzaufsichtsbehörde lizenziert?
  Indemo ist ein Investmentunternehmen, das von der Latvijas Banka (der Zentralbank Lettlands) lizenziert und beaufsichtigt wird. Lizenznummer: 06.06.08.824/547. Sie können unseren regulierten Status auf der offiziellen Webseite der Zentralbank Lettlands überprüfen: https://uzraudziba.bank.lv/en/market/investment-service-providers/investment-firms/indemo-sia/

• Wie erziele ich Erträge?
  Sie erzielen Erträge, wenn der Foreclosure Agent Mittel aus der Hypothekenschuld realisiert (z. B. durch Verkauf der belasteten Immobilie oder durch Vergleich/Zahlung durch den Kreditnehmer). Die zurückgeflossenen Mittel dienen zunächst der Rückführung Ihres eingesetzten Kapitals (Nominalbetrags). Ein etwaiger Überschuss wird anschließend gemäß dem im Serienprospekt festgelegten Gewinnverteilungsschlüssel (unter den Note-Bedingungen als „Interest“ angegeben) zwischen den Investoren und dem Foreclosure Agent aufgeteilt. Die Ausschüttungen können teilweise und unregelmäßig erfolgen und laufen bis zur vollständigen Rückzahlung der Note.

• Welche Gebühren fallen an?
  Bei einer Investition auf Indemo fallen keine Gebühren an. Auch für die Eröffnung eines Kontos, Einzahlungen und Abhebungen fallen keine Gebühren an.

• How do I pay tax?
  Indemo as a tax agent withholds tax from the interest payable from both Discounted Debt Investments and Mortgage Loans Investments at the rate of 5% if you are an individual and tax resident of EU/EEA; or at the rate of 25.5% if you are individual and tax resident of Latvia or another country (non-EU/EEA). We also urge you to check income taxation and declaration rules in the country where you are a tax resident.