Des investissements pour les peuples

FAQ

• Quelle est la diffèrence entre la dette actualisèe et les investissements en prêtts hypothècaires?
  Les investissements en prêts hypothécaires sont des investissements dans des prêts hypothécaires de type bancaire que des sociétés de prêt professionnelles accordent à des débiteurs. Comme le capital et les intérêts du prêt sont remboursés conformément à l'échéancier, les investisseurs peuvent s'attendre à recevoir des portions régulières des remboursements. Les investissements dans la dette rabaissée sont créés à partir de prêts que l'emprunteur n'a pas réussi à rembourser. Les banques espagnoles de premier plan vendent ces prêts sur le marché à un prix fortement rabaisé, y compris l'actif immobilier qui y est attaché. En investissant dans les Notes, l'investisseur s'expose à ces dettes à un taux rabaissé. Une fois le bien immobilier vendu à sa valeur de marché, l'investisseur tire un bénéfice de l'écart entre le prix décoté payé et le produit de la vente du bien immobilier. Les dettes rabaissées ne donnent pas lieu à des paiements réguliers, mais elles peuvent générer des rendements plus élevés grâce au produit de la vente.

• Dans quoi les utilisateurs d'Indemo investissent-ils?
  Alors que d'autres plateformes d'investissement vous permettent d'investir dans des actions et des obligations, Indemo vous permet de réaliser des investissements adossés à des actifs. Nous facilitons la découverte et l’accès à ces produits d’investissement, vous aidant ainsi à générer des rendements sains et à diversifier votre portefeuille. Nous avons développé des relations solides avec des acteurs clés du secteur du crédit et de l'immobilier, ce qui nous aide à vous proposer des opportunités d'investissement exclusives au potentiel énorme.

• S'agit-il d'un investissement sûr?
  Tout investissement comporte des risques et votre capital est toujours en jeu. Indemo vous offre la possibilité de pénétrer un marché qui est non seulement peu encombré, mais aussi beaucoup moins volatile que les offres de détail habituelles. L'investissement dans les prêts et le crédit est un moyen éprouvé pour les gestionnaires d'actifs de générer des rendements sains et stables, mais il a toujours été hors de portée de l'investisseur ordinaire. Nous mettons ces options d'investissement à la disposition de notre communauté - en aidant les investisseurs particuliers comme vous à profiter des avantages des produits asset-backed. Pour en savoir plus, consultez les produits que nous proposons!

• Où se trouve l'argent des investisseurs?
  Tout l'argent qui a été transféré sur les comptes des investisseurs de InDemo est conservé sur un compte bancaire omnibus des investisseurs de InDemo, qui est juridiquement séparé du compte propre de InDemo et n'a pas d'autre fonction. Vous pouvez à tout moment demander à InDemo de retirer l'argent qui n'est pas investi de votre compte de plateforme vers votre compte bancaire.

• J'ai effectué un dépôt, combien de temps faut-il pour transférer les fonds sur mon compte?
  Veuillez noter que le traitement de votre dépôt peut prendre jusqu'à trois jours ouvrables, après quoi les fonds seront ajoutés à votre compte et apparaîtront dans votre profil. Dès réception de votre paiement, nous traiterons les informations collectées précédemment et fournies par votre prestataire de services de paiement afin de vérifier votre identité. Notre banque partenaire peut demander des informations supplémentaires afin que nous puissions vous contacter pour obtenir des éclaircissements si nécessaire.

• Comment payer l'impôt?
  Indemo, en tant qu'agent fiscal, retient l'impôt sur les intérêts payables à la fois sur les investissements en dette rabaissée et sur les investissements en prêts hypothécaires au taux de 5% si vous êtes un particulier et un résident fiscal de l'UE/EEE; ou au taux de 25.5% si vous êtes un particulier et un résident fiscal de la Lettonie ou d'un autre pays (non-UE/EEE). Nous vous conseillons également de vérifier les règles d'imposition et de déclaration des revenus dans le pays où vous êtes résident fiscal. Étant donné qu'Indemo est domiciliée en Lettonie, un État membre de l'UE qui a conclu une convention de double imposition avec l'Allemagne, le résident fiscal allemand peut déclarer les montants des intérêts perçus et de l'impôt payé en Lettonie, en absorbant l'impôt payé en Lettonie. Il ne paiera que l'impôt restant, soit 21,375 % (26,375 % - 5 %), sur les bénéfices réalisés sur Indemo. La même approche s'applique aux résidents d'Espagne, où les revenus passifs provenant des intérêts sont imposés à 19 % (jusqu'à un seuil de revenu de 6 000 euros). Les 14 % d'impôt restants seront donc payables en Espagne lors de l'introduction de la déclaration annuelle. Toutefois, nous vous conseillons vivement de consulter votre comptable ou votre conseiller fiscal afin d'examiner tous les aspects et détails de l'imposition dans votre pays d'origine.